不動產(chǎn)可以質(zhì)押嗎，質(zhì)押與抵押的區(qū)別

　　相信大家看到不動產(chǎn)可以質(zhì)押嗎這一問題的時候相信很多人都是反應(yīng)的可以啊，畢竟是資產(chǎn)，其實(shí)是對于質(zhì)押的概念的不清楚造成的。

　　質(zhì)押在法律中的意義是表示債務(wù)人將自己的動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債務(wù)人占有，并且將這一動產(chǎn)作為債券的擔(dān)保。一旦債務(wù)人不能夠履行債務(wù)的時候，質(zhì)權(quán)人就可以將這動產(chǎn)進(jìn)行變賣。可以看出這里進(jìn)行質(zhì)押的必須是動產(chǎn)，因此不動產(chǎn)是不能夠進(jìn)行質(zhì)押的，我們在投資中最常見質(zhì)押通常是股權(quán)質(zhì)押。在對于這一行為進(jìn)行分析的時候要具體看股東進(jìn)行質(zhì)押的后所得自己的用途是用來做什么，只是套現(xiàn)是為利空；用于擴(kuò)大再生產(chǎn)則是通常被認(rèn)為是利好消息。

　　在經(jīng)濟(jì)生活中，不動產(chǎn)能夠進(jìn)行貸款的方式通常是抵押，是雙方以書面形式訂立合同，不將進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行占有，而是將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。一旦發(fā)生債務(wù)人不能夠履行債務(wù)的時候，債權(quán)人享受依法將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣后優(yōu)先獲得賠償。這和我們之前在優(yōu)先股股利介紹過的關(guān)于公司權(quán)利獲得償還順序中就提到優(yōu)先股最先，其次是就是債務(wù)。

　　從上述關(guān)于不動產(chǎn)可以質(zhì)押嗎可以看出抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別是抵押物不能夠進(jìn)行抵押；而質(zhì)押物是可以進(jìn)行占有的。這兩種經(jīng)濟(jì)活動非常的常見，在進(jìn)行實(shí)際操作中經(jīng)常會被農(nóng)戶按，因此要對兩種方式進(jìn)行詳細(xì)的了解，不同的行為造成不同的法律后果。