融資租賃是什么意思，融資租賃形式及特征、條件

　　融資租賃是什么意思？融資租賃是世界上最流行、最基本的非銀行金融形式。指出租人應(yīng)承租人(用戶)的要求，與第三方(供應(yīng)商)訂立供貨合同，根據(jù)該合同，出租人支付承租人選擇的設(shè)備的費用。同時出租人和承租人訂立租賃合同，將設(shè)備租賃給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　了解融資租賃是什么意思還需要從其形式以及特征來了解。最基本的形式是直租和回租，其他形式大多是由這兩種形式演變而來。

　　自行租賃：指租賃公司通過向資金、銀行貸款或發(fā)行股票的方式，在國際或國內(nèi)金融市場上向籌集資金設(shè)備制造商購買用戶所需設(shè)備，然后租賃給租賃企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃是指租賃雙方直接見面，三方的要求和條件非常具體明確。直接租賃是沒有時間的間隔的，出租方庫存不存在，這時候資金的流轉(zhuǎn)就會增快，投資的效益也比較高。

　　售后回租：出售自制或購買的資產(chǎn)，然后將它們租回給買方使用。租回是指承租人將自己擁有的貨物賣給出租人，然后從出租人那里租回貨物。這種租賃形式被稱為回租。采用這種租賃方式，承租方可以迅速收回所購貨物的資金，加速資金的周轉(zhuǎn)。售后回租的都是舊物品。

　　融資租賃的特征一般概括為五個方面：

　　1.租賃物由承租方?jīng)Q定，出租方支付并出租給承租方使用，租賃期內(nèi)只能租給一家企業(yè)使用。

　　2.承租方負責(zé)驗收廠家提供的租賃物，出租方不保證租賃物的質(zhì)量和技術(shù)條件給承租方。

　　3.出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期內(nèi)支付租金并享有使用權(quán)，并負責(zé)租賃物在租賃期內(nèi)的管理、維修和保養(yǎng)。

　　4.租賃合同一經(jīng)簽訂，租賃期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面解除合同。只有租賃物毀損或被證明已失去使用價值，才能中止合同的執(zhí)行，并對無故違約者予以重罰。

　　5.租賃期限結(jié)束后，承租人一般有兩種選擇，一是保留租賃物購買，二是返還租賃物。如果租賃物業(yè)保留購買，購買價格可由雙方協(xié)商確定。

　　融資租賃除了具有融資方式靈活的特點外，另外還具有時間長以及還款方式比較靈活、還款壓力小等特點，中小企業(yè)使用的資金的期限能夠達到3年的時候，相對比銀行貸款時間來說比較長，而還款的時候還可以分期，降低還款短期的壓力。其進行的條件有以下幾條：

　　1.租賃期限屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

　　2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，行使選擇權(quán)時預(yù)計購買價格遠低于租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)。

　　3.即使資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現(xiàn)值幾乎等于租賃資產(chǎn)的公允價值。

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