按揭貸款是什么意思 按揭貸款流程

　　貸款在我們的日常生活中非常常見，尤其是在買房、買車的時候經(jīng)常會用到。而在此過程中，我們也會提到另外一個詞，即按揭貸款。那么按揭貸款是什么意思，按揭貸款的流程以哪些呢?

　　第一、按揭貸款是什么意思

　　按揭是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)、有價證券等作為抵押，獲得銀行貸款并按照合同分歧付清本息，在貸款還清之后，銀行會歸還抵押物。而按揭貸款指的是以按揭形式進行的貸款業(yè)務(wù)，我們常說的住房按揭貸款就是按揭人把房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸，保證人在按揭者還清貸款后，受益者就將其所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭者，在此過程中按揭人仍享有使用權(quán)。

　　劃分標(biāo)準(zhǔn)不同，按揭貸款種類也不同。根據(jù)還款方式，可將按揭貸款分為等額本息貸款、等額本金貸款;根據(jù)貸款項目來劃分，可將其分為住房按揭貸款和汽車按揭貸款。

　　第二、按揭貸款流程有哪些

　　其實所有的按揭貸款流程都是一樣的，下面就以住房按揭貸款為例和大家介紹一下

　　提出申請—簽訂合同—開立賬戶—支用貸款

　　<一>提出申請

　　貸款者向銀行提出書面申請，并提交相關(guān)材料;

　　<二>簽訂合同

　　申請者在接到銀行先關(guān)貸款批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，辦理相關(guān)公證、抵押登記等手續(xù);

　　<三>開設(shè)賬戶

　　貸款者需要和銀行簽訂委托扣款協(xié)議，在銀行指定營業(yè)網(wǎng)點開設(shè)還款專業(yè)儲蓄卡，與此同時，售房者要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶;

　　<四>支用貸款

　　在貸款行同意發(fā)放貸款，手續(xù)辦妥后，貸款行將依據(jù)借款合同，將貸款直接轉(zhuǎn)入在貸款行開設(shè)的存款賬戶內(nèi)。

　　按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容到這兒就和大家介紹完畢，希望對廣大金融者了解這部分知識能夠有所幫助。如果大家還想學(xué)習(xí)其他金融常識，請繼續(xù)關(guān)注本欄目的更新。