貸款利率上浮20怎么算？貸款利率上浮20計算方法

　　商業(yè)貸款、個人貸款、住房貸款等想必大家都非常熟悉吧！所以利率就成了大家最關(guān)心的問題。近日小編也是收到了很多私信，其中貸款利率上浮20怎么算？是大家問的最多的問題，今天咱們就來好好聊聊貸款利率。

　　首先貸款利率指的是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時從貸款人處收取的利率，可以分為三種：第一：商業(yè)銀行對客戶的貸款利率。第二：中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率。第三：同業(yè)拆借利率。而決定銀行貸款利率的因素有三種：第一：銀行成本，所有的經(jīng)濟(jì)活動都要進(jìn)行成本和收益的比較，銀行的成本可以分為接入成本-借入資金預(yù)付息以及追加成本-正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)的費(fèi)用。第二：平均利潤率，利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，而平均利潤率是利息的最高界限。第三：借貸貨幣資金供求狀況，當(dāng)供大于求，貸款利率必然會下降，反之亦然。

　　另外針對貸款利率上浮20怎么算這個問題，小編給出的答案是利率上浮20指的是房貸實際利率在央行基準(zhǔn)貸款利率上上浮20%。目前央行的短期貸款的基準(zhǔn)利率為4.35%，上浮20就是5.22%，而中長期貸款的基準(zhǔn)利率為4.75%，上浮20%就是5.7%長期貸款的基準(zhǔn)利率為4.9%，上浮20%之后就是5.88%。而非房貸利率一般是要根據(jù)代管機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果為準(zhǔn)，畢竟不同資信條件的客戶申請貸款的利率也有所不同，不存在上浮的說法。

　　為了讓大家理解的更清楚，小編在這里給大家舉一個例子：比如說李小姐前幾年貸款買了一套房子，房貸利率現(xiàn)在上浮了20%，那么利率上浮之后是多少？房貸每個月增加了多少？接下來就是小編給出的計算方法。

　　根據(jù)上面的內(nèi)容，我們已經(jīng)得出上浮20%后的利率為5.88%，所以假設(shè)購買的房子總價為300萬，出去首付90萬元，剩下的210是向銀行申請的貸款，那么采取等額本息還款，還貸年限選擇30年時，產(chǎn)生的利息的計算方式為：（1）當(dāng)房貸利率時基準(zhǔn)利率時，產(chǎn)生的總利息就大概為191萬元，月供大概為1.1萬元。（2）房貸利率上浮20%時，也就是說房貸利率為5.88%，那么這時候產(chǎn)生的總利息就為237萬元，月供大約為1.2萬元。

　　所以通過上述計算可知，若房貸利率上浮20%，月供就增加了大約1000元，利息總額就一共增加46萬元。利率上浮同時，還有不少購房者由于房齡、房屋面積等原因，使獲批的貸款利率上浮更多。所以貸款者的經(jīng)濟(jì)壓力也會劇增。

　　好了，今天關(guān)于貸款利率上浮20怎么算這個問題的解釋就到此結(jié)束了，如果大家還有不清楚的地方，可以多關(guān)注贏家財富網(wǎng)。